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房贷排挤消费 陆一线城市居民缩减开支

文章来源:未知 更新时间:2019-06-10 21:20

有产业分析师指出,一线城市由于高房价及居民房贷压力过重,已经出现消费排挤的效应,将冲击家电、汽车和服装产业。

财新网,瑞银(ubs)必需消费品行业分析师彭燕燕21日发表上述观点。

瑞银的调查显示,今年6月,一线城市消费者购买家电的预算较5月减少4。在购买抽油烟机等品项时,一线城市的消费者同时出现了消费升级和降级这两种趋势,拥有人民币5000元至1万元预算的受访者和3000元以下预算的受访者都增加,而选择中间价位(3000元至5000元)的消费者与去年5月相比减少了11。

二线城市尚未出现上述消费者两极分化的状况。

彭燕燕指出,一线城市中产阶级的需求在低端化,一些特别有钱的人,消费还在往上走,但中间阶层的消费已经出现往下走的趋势。她认为,这一趋势背后的重要原因,是一线城市消费者房贷压力过重,未来消费者在购物时将更加注重性价比,同时减少高支出、一次性的消费。

宏观来看也有类似趋势。家园统计局公布资料显示,7月社会消费品零售总额年成长8.8,较6月下滑0.2个百分点,扣除价格因素后,实际成长6.5,为有资料以来最低值。

此外,今年6月,家园统计局经济景气监测中心发布的消费者信心指数出现了24个月以来首次明显下降。

彭燕燕认为,从去年9月到今年5月,消费情绪高涨,主要源于房价上涨带来的财富效应。随着家园加强对房价管控、p2p平台出问题和贸易战爆发,消费者信心可能在未来3至6个月内持续降温。

她说,消费者理财的方式非常单一,就是买房子。随着房价不再上涨而居民负债率提升,收入成长又可能因贸易战受损,消费者便会减少支出,并且更多选择在家电、汽车和服装等大件消费上缩减开支。

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